Imóvel em Niterói valoriza mais que no Rio

Alta de 15,1% em 12 meses é quase um ponto percentual acima da vista na capital

PABLO VALLEJOS

Rio - A variação do preço do imóvel em Niterói (15,1%) foi superior à do Rio de Janeiro (14,9%) nos últimos 12 meses, de acordo com o levantamento de junho do Índice Fipe. O percentual do município, de acordo com os dados, foi maior em todos relatórios deste ano e também entre outras 15 cidades do país. Para corretores da região, o que chama atenção para a compra de casas por lá é a qualidade de vida.

Corretor afirma que qualidade de vida é atrativo para morar em Niterói

Foto:  Paulo Alvadia / Agência O Dia

Em janeiro deste ano, Niterói chegou a ter um ponto percentual de diferença com o Rio na variação de preço. Enquanto o primeiro estava com 16,7% o outro, 15,7%. Para o corretor Diego Rocha, da Carvas Imobiliária, o que atrai compradores para o município é a qualidade de vida.

“O que a pessoa não encontra no Rio, acaba procurando por aqui”, afirma o especialista, que tem o escritório situado em Niterói. Segundo Rocha, a valorização está, de fato, acontecendo e as pessoas estão dispostas a ir para lá, apesar da alta de preços.
Apesar do resultado do levantamento da Fipe que considera os últimos 12 meses, o valor médio anunciado do metro quadrado do Rio (R$9.285) continua sendo o mais alto no comparativo nacional. Logo atrás, ficam Brasília (R$ 8.381), São Paulo (R$7.268) e Niterói (R$6.790). No país, houve alta de 1,1% no preço do metro quadrado em junho ( 11,6% em 12 meses).
ENTENDA
Em ascensão -  O corretor Diego Rocha afirma que Niterói está cada vez mais atrativa para morar. Veja o que estão comprando por lá.
Lugar para famílias -  O tipo de comprador de imóvel mais comum em Niterói é a família com filhos, segundo Diego Rocha. Ele explica que casas com três quartos são as preferidas por lá, por preços que vão de R$ 800 mil (bairro Santa Rosa) a R$ 900 mil (Icaraí). “Há também solteiros que montam escritório em casa”, diz.
A vez do quarto-sala -  Segundo o corretor, unidades de um quarto também são bem procuradas em Niterói: “Um imóvel com 50 metros quadrados, com um quarto custa cerca de R$ 400 mil em Icaraí. Esse mesmo tipo pode sair por mais de R$ 600 mil em outros bairros por aqui”.