Rio -  Na próxima terça-feira, 23, será comemorado o Dia do Síndico, figura indispensável na organização e manutenção dos condomínios. E o perfil deles vem mudando muito, contando inclusive com a presença maior de pessoas mais jovens e de mulheres. E há também os síndicos profissionais, que não são moradores, mas que também representam os edifícios. Para se ter ideia, já são mais de 33 mil condomínios comerciais, residenciais e mistos, além de cerca de 5,4 mil administradoras e imobiliárias, um universo de 3,5 milhões de pessoas, de acordo com o Secovi-Rio (Sindicato da Habitação).
A síndica Marina Lavigne assumiu o condomínio com uma dívida de mais de R$ 100 mil. Ela colocou o prédio em ordem e já está fazendo obras de melhorias | Foto: Alexandre Vieira / Agência O Dia
A síndica Marina Lavigne assumiu o condomínio com uma dívida de mais de R$ 100 mil. Ela colocou o prédio em ordem e já está fazendo obras de melhorias | Foto: Alexandre Vieira / Agência O Dia
E para que o síndico faça uma boa gestão, é preciso mais que jogo de cintura. Entre as atribuições deste profissional, segundo o Artigo 1.348 do Código Civil, está representar, cumprir e fazer com que os moradores cumpram a convenção. É ele também o responsável pela conservação e guarda das partes comuns, por convocar assembleias, elaborar orçamento da receita e da despesa de cada ano, e cobrar dos condôminos as suas contribuições.
Mas as obrigações previstas na Lei não são suficientes para garantir uma boa administração. Para o vice-presidente Administrativo do Secovi-Rio, Ronaldo Coelho Netto, outras ações são importantes. Segundo ele, um bom síndico deve saber lidar e gerir pessoas, reforçar o trabalho de equipe, ser conciliador, estimulando a interação das pessoas, saber separar os papéis de síndico e de morador, ter atenção à comunicação, não esquecendo de comunicar as decisões que dizem respeito ao condomínio, e estar sempre atualizado e conectado, pois hoje quase todos os serviços prestados pelas administradoras são feitos via internet.
Público feminino em alta nos edifícios
As mulheres também estão marcando presença na gestão condominial. A analista de sistema Marina Lavigne, 32 anos, está no seu terceiro mandato de síndica, no prédio onde mora no Riachuelo. Quando assumiu havia uma dívida de R$ 170 mil de água. “Fiquei assustada com o descaso e mesmo sem experiência, resolvi me candidatar: Hoje, estamos sem dívidas e fazendo obras de melhorias”.
Outra síndica que cuida do condomínio como se fosse a extensão de sua casa é a aposentada Virgínia Moraes, 69. Ela administra há nove anos o prédio onde mora no Recreio dos Bandeirantes. “Tive que me aprimorar na internet. Hoje, faço tudo pelo computador sem precisar ir será à administradora”, conta Virgínia.
Homenagem para os síndicos
Para homenagear os “guerreiros do condomínio”, os famosos síndicos, que também são conhecidos
por ter muito jogo de cintura, o Secovi-Rio vai promover, na sexta-feira, uma grande festa com coquetel e show dançante. O evento será no salão do Clube Ginástico Português (Avenida Graça
Aranha 187/2º andar, no Centro), das 18h às 21h. A entrada é gratuita e as inscrições podem ser feitas pelo telefone (21) 2272-8000 ou pelo portal do sindicato:www.secovirio.com.br.