Rio -  A inflação do aluguel, calculada pelo Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), fechou fevereiro a 0,29%. Com isso, os contratos de locação com vencimento em março ficarão 8,29% mais caros, como indicou ontem a Fundação Getulio Vargas (FGV). Essa é a variação acumulada nos últimos 12 meses, que nteressa ao bolso do consumidor na hora de reajustar os contratos.
Na prática, um aluguel de R$ 1.000 com vencimento no mês que vem será reajustado para R$ 1.082,90. Esse valor vale para o período de março deste ano até fevereiro do ano que vem (ou até o término do contrato). O mesmo aluguel, no início de fevereiro, aumentou para R$ 1.079,10. Apesar da sequência de desaceleração, a tendência é de que o índice que reajusta os contratos deve permanecer em alta ao longo de 2013.
Metro quadrado no Leblon, na Zona Sul do Rio, é o mais caro do país | Foto: Carlo Wrede / Agência O Dia
Metro quadrado no Leblon, na Zona Sul do Rio, é o mais caro do país | Foto: Carlo Wrede / Agência O Dia
GRANDE VALORIZAÇÃO NO RIO
Mesmo com o recuo nas taxas, o Rio ainda vai apresentar os maiores preços na locação de imóveis. “Apesar dos altos preços, não podemos dizer que existe especulação imobiliária. O que acontece é grande valorização imobiliária por causa dos grandes eventos, o que puxa os preços para cima”, explica Antônio Paulo Monnerat, vice-presidente de locações do Secovi-RJ.
Na previsão de Rodrigo Caporrino, diretor da I-Uni Brasil  (Imobiliárias Unidas), no caso específico do Rio, os valores devem seguir em elevação até 2016. “No Rio não haverá queda no valor dos aluguéis. Os reajustes continuarão e devem pesar no bolso dos cariocas que assinaram contratos, principalmente os mais longos”, complementa ele.
Zona Sul do Rio é a mais cara
Leblon, Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico são os cinco bairros mais desejados da Zona Sul carioca. São também os que têm os maiores preços de metro quadrado, conforme o índice Fipe.
Segundo o índice da Fipe, nem os bairros nobres de São Paulo, como Jardins e Vila Nova Conceição, têm a média de preços tão alta como no Rio de Janeiro.
O alto padrão no Rio está praticamente concentrado na Zona Sul. Esses bairros se tornaram bastante visados e como a oferta de imóveis é baixa, cria-se uma pressão que, neste caso, aparece no aumento dos preços de metro quadrado na região.